Warum sich selbst mit der aufwendigen Verwaltung Ihrer Mietobjekte belasten? Wir übernehmen alle Aufgaben rund um Ihre Immobilie – professionell, zuverlässig und mit einem klaren Ziel: Mehr Zeit, Sicherheit und Sorgenfreiheit für Sie. Von der Nebenkostenabrechnung über die Mieterbetreuung bis hin zur technischen Objektpflege – bei uns ist Ihre Immobilie in besten Händen.

Ein zentraler Bestandteil unserer Arbeit ist die Erstellung der Betriebs- und Nebenkostenabrechnung gemäß der Betriebskostenverordnung (BetrKV) und Heizkostenverordnung (HeizkostenV). Darüber hinaus stehen wir sowohl Ihnen als auch Ihren Mietern als Ansprechpartner zur Verfügung – sei es bei Fragen, Anliegen, Problemen, Mängeln oder Defekten.

Wir überwachen für Sie die monatlichen Eingänge der Mietzahlungen sowie der Betriebskostenvorauszahlungen und kümmern uns um das Mahnwesen bei Zahlungsverzug. Dabei arbeiten wir stets im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben und mit größter Sorgfalt.

Technische Aufgaben wie Wartungsarbeiten, Reparaturen oder Instandhaltungsmaßnahmen übernehmen wir zuverlässig. Je nach Wunsch beraten wir Sie hierzu oder führen diese Arbeiten eigenständig aus bzw. geben diese für Sie in Auftrag. Auch bei Modernisierungs- oder Renovierungsprojekten stehen wir Ihnen als kompetenter Partner mit Erfahrung und Know-how zur Seite, um den Wert Ihrer Immobilie zu erhalten und zu steigern.

Die Optimierung Ihrer objektbezogenen Ausgaben durch die Überprüfung von Versicherungen, Wartungsverträgen und Versorgungsverträgen findet sich ebenso in unserem Portfolio wie organisatorische Verwalteraufgaben, z. B. die Verwaltung der Schließanlage sowie die Beschriftung von Briefkästen und Klingelschildern.

Bei einem Mieterwechsel unterstützen wir Sie umfassend: von der Wohnungsabnahme über die professionelle Neuvermietung und Mieterauswahl bis hin zur Wohnungsübergabe.

Über ein Treuhandkonto werden alle finanziellen Transaktionen (Einnahmen und Ausgaben) eines Objekts abgewickelt. Das garantiert maximale Transparenz und trennt Ihr privates Girokonto von dem verwalteten Objekt. Die Kontoeröffnung sowie die Umstellung laufender Lastschriften und Daueraufträge übernehmen wir im Rahmen der Objektanlage. Selbstverständlich erhalten alle Mieter ein Begrüßungsschreiben mit allen relevanten Informationen. Auch unsere Vergütung wird direkt aus den Mieteinnahmen beglichen, sodass Sie sich nicht um Rechnungen kümmern müssen.

Wir gewährleisten zudem die Einhaltung aller gesetzlichen Vorgaben, einschließlich der Verkehrssicherungspflicht. Regelmäßig inspizieren wir Ihre Immobilie vor Ort und erfassen den Zustand sowie ggf. entstehende oder vorhandene Schäden, um frühzeitig handeln zu können.

Mit unserer Unterstützung können Sie Ihre Immobilie sorgenfrei genießen.

Die Erstellung einer Betriebskostenabrechnung kann für Vermieter zeitaufwendig und kompliziert sein – insbesondere, wenn man sich an die gesetzlichen Vorgaben halten muss. Mit unserem Service bieten wir Ihnen eine professionelle Unterstützung, ohne dass Sie eine vollständige Verwaltung Ihres Objekts benötigen.

Gegen eine einmalige Einrichtungsgebühr legen wir Ihr Objekt an und prüfen die bereitgestellten Unterlagen auf Vollständigkeit. Auf dieser Basis erstellen wir eine rechtssichere und transparente Abrechnung, die alle umlagefähigen Kosten berücksichtigt. Bei Bedarf passen wir auch die Betriebskostenvorauszahlungen an und erstellen die notwendigen Schreiben für Ihre Mieter.

Dieser Service eignet sich besonders für Eigentümer, die sich selbst um technische und organisatorische Belange kümmern möchten und als Ansprechpartner für ihre Mieter fungieren wollen, aber bei der Abrechnung auf professionelle Hilfe setzen.