Mietverwaltung

Sorgenfrei vermieten. Professionell verwaltet.

Wir übernehmen die vollständige Verwaltung Ihrer Mietobjekte.

Von der Mieterbetreuung über die Nebenkostenabrechnung bis zur technischen Instandhaltung.

Verlässlich, transparent und rechtssicher.

Rundum-Service

Von der Nebenkostenabrechnung über das Mahnwesen bis zur technischen Instandhaltung – wir übernehmen alle Aufgaben rund um Ihr Objekt.

Gesetzeskonform

Alle Abrechnungen und Mahnschreiben erstellen wir im Einklang mit BetrKV, HeizkostenV und den geltenden gesetzlichen Vorgaben.

Persönlicher Kontakt

Wir sind zentraler Ansprechpartner für Sie und Ihre Mieter
Direkt, verlässlich und lösungsorientiert.

Mietobjektverwaltung
Unser Rundum-Service für Sie als Eigentümer und Vermieter

Damit Sie sich nicht selbst mit der aufwendigen Verwaltung Ihres Immobilienbestands belasten müssen, übernehmen wir alle anfallenden Aufgaben für Sie – professionell, zuverlässig und mit einem klaren Ziel: mehr Zeit, Sicherheit und Sorgenfreiheit für Sie.

Sie bleiben Eigentümer und ziehen den vollen Nutzen aus Ihrer Immobilie. Wir treten bevollmächtigt für Sie auf und werden zum zentralen Ansprechpartner für Ihr Objekt – für Mieter ebenso wie für Behörden, Ver- und Entsorger, Handwerker, Hausmeister, Winterdienst und alles, was sonst noch anfällt. Wir übernehmen dabei nicht nur die telefonische Erreichbarkeit bei Anliegen und Problemen, sondern kümmern uns auch um anfallende Post, Abrechnungen und Schreiben, die Ihre Immobilie betreffen.

Wir erstellen die Betriebs- und Nebenkostenabrechnung gemäß den geltenden Gesetzen und Verordnungen, überwachen die Zahlungseingänge, kümmern uns um das Mahnwesen, legen Kautionen ordnungsgemäß an – und vieles mehr.

Selbstverständlich sind wir stets auch Ansprechpartner für Sie persönlich, für Ihren Steuerberater oder Ihren Rechtsanwalt. Zusammenarbeit und Transparenz schreiben wir dabei groß. Auf Wunsch unterstützen wir Sie außerdem bei Modernisierungen, Renovierungen und Sanierungen und stehen Ihnen als kompetenter Partner zur Seite.

Alle finanziellen Transaktionen werden über ein eigenes Treuhandkonto abgewickelt – das schafft maximale Transparenz und eine klare Trennung von Ihrem Privatvermögen. Die Mieteinnahmen erhalten Sie regelmäßig je Objekt als vollständige Zahlung auf Ihr Konto. So bleibt für Sie alles einfach und übersichtlich.

Ihre Immobilie. Bestens betreut.

Entspannt vermieten • Sie genießen die Erträge Ihrer Immobilie – wir sorgen dafür, dass im Hintergrund alles reibungslos läuft. Vom ersten Mieteranliegen bis zur letzten Jahresabrechnung.

Alles geregelt • Handwerker, Behörden, Versorgungsunternehmen, Mieter – alle Fäden laufen bei uns zusammen. Für Sie bedeutet das: Eine Rufnummer, ein Anschreiben, eine verlässliche Antwort.

Ihr Geld im Blick • Alle Einnahmen und Ausgaben Ihres Objekts fließen über ein eigenes Treuhandkonto. Sie erhalten regelmäßig klare Berichte – und sehen auf einen Blick, wie Ihre Immobilie steht.

Gut aufgestellt • Wir kennen die gesetzlichen Anforderungen, setzen sie konsequent um und halten Ihre Immobilie stets auf dem neuesten Stand – damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können.

Wert, der bleibt • Regelmäßige Begehungen, frühzeitige Schadenserkennung und vorausschauende Instandhaltung – wir schützen das, was Sie aufgebaut haben.

Ein Auszug der Leistungen in der Mietverwaltung

Alles aus einer Hand – transparent, verlässlich und zuverlässig.

Zentraler Ansprechpartner für Sie und Ihre Mieterbei allen Anliegen und Fragen

Erstellung von Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen gemäß BetrKV und HeizkostenV

Monatliche Prüfung aller Miet- und Betriebskostenvorauszahlungseingänge

Mahnwesen bei Zahlungsverzug
stets im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen

Verwaltung von Kautionen auf einem Mietkautionssammelkonto

Technische Betreuung: Wartung, Reparaturen und Instandhaltung

Organisation und Überwachung von Brennstoffbestellungen (Heizöl, Pellets u. a.)

Überprüfung und Optimierung von Versicherungen, Wartungs- und Versorgungsverträgen

Beauftragung und Überwachung von Hausmeister, Winterdienst und Gebäudereinigung

Anbringung und Aktualisierung von Briefkasten- und Türklingelbeschilderung

Unterstützung bei Modernisierungen und Renovierungen zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie

Koordination der Neuvermietung inkl. Mieterauswahl, Wohnungsabnahme und -übergabe

Einrichtung eines Treuhandkontos für maximale Transparenz bei allen Transaktionen

Regelmäßige Berichte über Einnahmen, Ausgaben und den Zustand Ihrer Immobilie

Überwachung der Verkehrssicherungspflichten durch regelmäßige Inspektionen vor Ort

Mieterhöhungen und Anpassungen der Betriebskostenvorauszahlungen nach gesetzlichen Vorgaben

Jahreskostenübersicht mit vollständiger Dokumentation aller Kontenbewegungen

Unterstützung bei rechtskonformen Kündigungen
bei Bedarf auch fristlos

Einflussnahme bei Verstößen gegen die Hausordnung zur Wahrung des Hausfriedens

Beauftragung von Gutachtern und Sachverständigen bei größeren Instandsetzungen

Zuarbeit für Rechtsanwälte bei rechtlichen Angelegenheiten

Digitales Dokumentenmanagement
sicherer und schneller Zugriff auf alle Unterlagen